Korteriühistu juhatuse esimees ja mitmed korteriomanikud on rahulolematud kinnisvarahaldusfirma tööga. Haldusfirma on aeglane, reageerib korteriomanike muredele ja hooldusprobleemidele hilinemisega ning ei täida oma kohustusi piisavalt hästi. Õigeaegselt tegemata hooldustööd venivad, rahaasjade aruanded on ebatäpsed ja koosolekud on haruldased. Kuid juhatuse esimees on kõhklev kinnisvarahaldusfirma vahetamise osas, kuna kardab, et see protsess on aeganõudev ja keeruline, nõudes palju suhtlemist korteriomanikega, vana kinnisvarahaldusfirma dokumentidega asjaajamist ja uue haldusfirma leidmist.
Kinnisvarahaldusfirma on juba mitu kuud viivitanud olulise torustiku remonditööde alustamisega, mis on põhjustanud mitmetes korterites veelekkeid ja niiskuskahjustusi. Korteriomanikud on korduvalt kaevanud, kuid haldusfirma ei ole suutnud probleemi lahendada. Lisaks on finantsaruanded puudulikud ja ebatäpsed, mis tekitab korteriomanikes rahulolematust ja usaldamatust juhatuse vastu.
Korteriomanike rahulolematus suureneb, kuna nad näevad, et nende muredele ei reageerita ja hooldustööd jäävad tegemata. Lisaks põhjustavad viivitused ja ebatäpsused rahaasjade aruanded korteriühistu rahalise seisundi halvenemist. Ehitise seisukord halveneb järk-järgult, mis vähendab korterite väärtust ja võib kaasa tuua suuremaid remondikulusid tulevikus. Korteriomanike usaldus juhatuse ja kinnisvarahaldusfirma vastu väheneb märgatavalt.
Pärast mitmeid rahulolematuse väljendusi korteriomanikelt otsustas juhatuse esimees võtta vastu otsustava sammu ja algatada kinnisvarahaldusfirma vahetamise protsess.
Korraldati erakorraline koosolek, kus juhatuse esimees teavitas korteriomanikke olukorrast ja vajadusest vahetada kinnisvarahaldusfirma. Esimees selgitas, kuidas haldusfirma jätkuvad probleemid mõjutavad hoone seisukorda ja korteriomanike rahalist olukorda.
Koostati nimekiri potentsiaalsetest kinnisvarahaldusfirmadest ja nende pakkumistest. Juhatus koos korteriomanike esindajatega pidas läbirääkimisi ja hindas erinevaid pakkumisi, et leida parim võimalik alternatiiv.
Uue haldusfirma lepingud ja tingimused vaadati hoolikalt läbi, et tagada, et kõik vajalikud hooldustööd ja finantsaruandlus oleksid korrektselt tagatud. Uus leping sisaldas ka konkreetseid ajakavasid ja trahve kohustuste mittetäitmise eest.
Korraldati põhjalik üleminekuprotsess uue kinnisvara haldusettevõtte poolt, et tagada sujuv vahetus vana ja uue haldusfirma vahel. Uus kinnisvara haldusettevõte tegi kõik vajalikud toimingud üleminekuprotsessiks ise ära nii, et juhatuse esimees allkirjastas vaid dokumendid. Kõik vajalikud dokumendid, aruanded ja kohustused anti üle uuele firmale. Korteriomanikke hoiti regulaarselt kursis protsessi edenemisega.
Korteriühistu kinnisvarahaldusfirma vahetuse venitamine võib kaasa tuua tõsiseid rahalisi ja juriidilisi probleeme. Korterite väärtus väheneb, hooldus- ja remondikulud suurenevad ning korteriomanike rahulolematus ja usaldamatus juhatuse vastu kasvavad. Kiire ja otsustav tegutsemine, korteriomanike teavitamine ja kaasamine ning hoolikas uue haldusfirma valik aitavad tagada, et korteriühistu huvid on kaitstud ja vara säilib heas seisukorras.
Kui teie korteriühistu vajab kinnisvarahaldusettevõtte vahetust või otsite usaldusväärset halduspartnerit, on Castro valmis teid teenindama. Võtke meiega ühendust, et arutada teie korteriühistu vajadusi ja leida parim lahendus haldamiseks.
Küsi tasuta konsultatsiooni ja saame koos läbi vaadata, kuidas üleminek sujuvalt ja tõhusalt korraldada. Meie eesmärk on tagada, et teie korteriühistu saab vajaliku toetuse ja teenuse, mida ootate.
Vaata meie teenuseid SIIT
