Korteriühistu juhatuse esimees sai mitmeid pakkumisi erinevatelt ehitusettevõtetelt. Valiti ettevõte, mis esitas kõige madalama hinnapakkumise. Enne lepingute allkirjastamist hakkasid mõned korteriomanikud ja ka juhatuse liige kahtlema ettevõtte usaldusväärsuses ja otsustasid pöörduda kinnisvarahalduri poole, et saada professionaalset nõu ja veenduda, et kõik vajalikud sammud on tehtud riski maandamiseks.
Kinnisvarahaldur, kellel on laialdased kogemused korteriühistute haldamises ja ehitusprojektide juhtimises, sekkus olukorda ja viis läbi põhjaliku kontrolli enne lepingute allkirjastamist.
Kinnisvarahaldur alustas põhjaliku taustakontrolliga, et uurida valitud ehitusettevõtte ajalugu, finantsseisundit, varasemaid projekte ja klientide tagasisidet. Selgus, et ettevõttel oli varasemalt probleeme tähtaegade ja tööde kvaliteediga ning mitmeid vaidlusi klientidega.
Kinnisvarahaldur aitas korteriühistul võrrelda erinevaid pakkumisi ja selgitas välja, miks mõned ettevõtted olid odavamad kui teised. Tuvastati, et madalama hinnaga pakkumine ei hõlmanud mitmeid olulisi töid ja materjale, mis oleks hiljem toonud kaasa lisakulusid. Selle tõttu on hea omada häid koostööpartnereid, kes tänu varasemale kogemusele teavad, kuidas lahendada olukordi kortermaja renoveerimisel. Kogenematul pakkujal võivad jääda nägemata detailid, mis ei tundu algselt esmatähtsad, kuid tööde käigus selgub, et need on olulised ja põhjapanevad. Kogemustele tuginev ehitusettevõte näeb ennetavalt tekkidavõivaid probleeme.
Kinnisvarahalduri juriidiline tiim vaatas läbi pakutava lepingu tingimused ja tuvastas mitmeid klausleid, mis olid korteriühistu jaoks ebasoodsad. Näiteks oli lepingus klausleid, mis võimaldasid ettevõttel nõuda lisatasusid “ootamatute” tööde eest, mis polnud konkreetselt määratletud. Kinnisvarahaldur alustas läbirääkimisi ehitusettevõttega, et muuta lepingut korteriühistu kasuks, tagades, et kõik tööd ja kulud oleksid selgelt määratletud ja fikseeritud.
Kinnisvarahaldur korraldas erakorralise koosoleku, kus tutvustati korteriomanikele lepingute ülevaatamise tulemusi ja selgitati, miks oli oluline teha muudatusi enne allkirjastamist. Korteriomanikud said esitada küsimusi ja väljendada oma arvamust, mis suurendas nende kaasatust ja rahulolu protsessiga.
Kinnisvarahalduri õigeaegne sekkumine ja professionaalne nõustamine aitasid korteriühistul vältida potentsiaalseid probleeme ja rahalisi kahjusid. Lepingu tingimused muudeti korteriühistu jaoks soodsamaks, tagades selge arusaamise kõikidest töödest ja kuludest. Kinnivaravalduri spetsialist teostab vajadusel kogu ülevaatuse ja suhtleb ise selle protsessi käigus teenusepakkuja ettevõttega.
Ehitusprojektide ettevalmistamine ja lepingute allkirjastamine ilma põhjaliku kontrolli ja nõustamiseta võib korteriühistutele tuua kaasa tõsiseid riske ja rahalisi kahjusid. Kinnisvarahalduri spetsialisti sekkumine, ehitusettevõtte taustakontroll, pakkumiste võrdlemine, lepingutingimuste ülevaatamine ja korteriomanike kaasamine aitavad ennetada probleeme ja tagada, et kõik projektid viiakse läbi läbipaistvalt ja vastavalt parimatele praktikatele.
Kui teie korteriühistu vajab kinnisvarahaldusettevõtte vahetust või otsite usaldusväärset halduspartnerit, on Castro valmis teid teenindama. Võtke meiega ühendust, et arutada teie korteriühistu vajadusi ja leida parim lahendus haldamiseks.
Küsi tasuta konsultatsiooni ja saame koos läbi vaadata, kuidas üleminek sujuvalt ja tõhusalt korraldada. Meie eesmärk on tagada, et teie korteriühistu saab vajaliku toetuse ja teenuse, mida ootate.
Vaata meie teenuseid SIIT
